瑞銀 外部顧問 陸東
陸東: 料恒指下季表現 較前三季好
日期： 2010-09-22 HKT 15:57
瑞銀外部顧問陸東表示，目前港股估值偏低，預期今年第4季的表現會較前3季好，恒指的合理估值為27500點。
陸東認為，目前本港樓市未有泡沫出現，按揭貸款比例維持約60%的低水平，樓價不會出現下跌。
他估計，下月公布的施政報告，若有針對樓市的措施出台，對市場只會造成心理影響，樓盤銷售仍會維持暢旺。
他又說，目前樓市出現斷層，是由於供求嚴重不平衡所致。
雖然政府現時加推土地供應，但地產行業具周期性，未能即時奏效。
內地方面，陸東認為，內地樓市供應大幅上升，將會出現軟著陸，未來1至2年樓價會穩步上升。
他又指，內地實際上並無出現通脹，食品價格是受天然災害影響而上升，相信內地未有機會加息，仍不需要上調存款準備金率。
他預料，人民幣的升值步伐為每年3%至5%。
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陸東表示，雖然美國消費者信心指數下跌，但估計若經濟及就業數字無進一步惡化，美國不會實施第二輪量化寬鬆政策。
他認為，美國經濟必然出現雙底衰退，但預料今次經濟衰退的幅度不及前一次大，而美國有機會於明年第2、3季推出第二輪量化寬鬆政策。
另外，陸東指，金價升至接近1300美元水平，相信在供求帶動下，長遠金價會持續向上。
